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大井町の家賃相場は?注目の住みやすい街!

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カテゴリ:物件紹介

大井町は、都心へのアクセスが良く、駅前に大型商業施設が揃っています。
それだけではなく、品川区の特色ある教育プランに、ファミリーから注目されるエリアとなっています。
大井町のファミリー向け物件事情についてお話ししましょう。


大井町周辺のファミリー向け家賃相場は?



ファミリーとなれば、間取りが2LDK~3LDKの間取りを希望する方が多いでしょう。
やはり、リビングスペースの他に、1~2部屋欲しいところです。


そこで、このあたりの物件の家賃相場を見て行きましょう。
まず、ざっくりとした相場感をつかむために、大手検索サイトでどれくらいの物件が多いのか調べて見ました。
大井町は、築年数の経っている物件も多いので、木造アパートタイプであれば2LDKで10万円を切る物件もあります。
ただ、鉄筋マンションとなると12~13万円前後かそれ以上になります。


3LDKなら17万~20万円くらい、築年数とエリアによって変わってきます。
ただ、築浅の大型マンションや、面積が広い物件では23万円くらいのものも多くなっています。
けれども、品川駅周辺エリアよりも、大井町の場合は、探せば意外に手頃な物件がありそうです。


間取りだけでなく広さや初期費用にも注目



大井町でのファミリー物件探しなら、20万円を切る予算でも満足出来そうですね。
ただ、検索サイトなどで見て行くと、間取りだけでなく専有面積にも注目したいところです。
2LDKで45㎡~55㎡、3LDKで60㎡~80㎡程度とグッと広くなります。


お子さんが小学生以下なら2LDKでも良いですが、中高生以上2人だと3LDKくらい欲しいですね。
物件によっては家賃数千円の違いで10㎡以上広さが変わってくる場合もありますから、立地、広さなどいろいろな条件の物件を比較して見たいですね。
また、初期費用にも注目です。
予算を絞って18万円ほどで探すなら、築20年くらいの物件が手頃かも知れません。


やや築年数が経っていながら、清潔感のある物件が3LDKで18万円、しかも駅近なら好条件ですね。

大井町でぴったりな物件を探す



大井町は、築年数の経った建物が多く、家賃を抑えられる物件を地道に探すと、掘り出し物にであうこともあります。
開発がはじまる前に建てられた低層マンションが築年数20年くらいであるからです。


地元の事情に詳しい、まちの不動産屋さんなら、家族構成や就学希望ブロックなどの情報を盛り込んでオススメ物件を探してくれそうですね。



大井町de部屋探し
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