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大森の家賃相場はどれくらい?

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カテゴリ:大森の地域情報
都内主要部へのアクセスが良く、羽田空港にも近い大森周辺は、最近注目のエリアですね。
JRと京急本線に挟まれた駅周辺は大型施設が並んでいますし、広大な公園施設がある平和島、高級住宅地としての歴史がある山王地区などそれぞれの魅力があります。

気になる大森地区の家賃相場についてまとめてみましょう。(2018年3月調べ)

■ 大手不動産サイトの相場を比較


『大森』の各サイトでの相場価格をみていきましょう。
アットホーム、②CHINTAI、③スーモの順に書いていきます。

・ワンルーム:①8.15万円 ②6.70万円 ③8.2万円
・1K:①8.38万円 ②7.78万円 ③9.0万円
・1DK:①9.66万円 ②8.30万円 ③10.3万円
・1LDK:①13.60万円 ②12.40万円 ③12.6万円
・2K:①10.60万円 ②10.25万円 ③10.9万円
・2DK:①11.86万円 ②13.18万円 ③12.6万円
・2LDK:①16.94万円 ②14.50万円 ③15.5万円

大手サイトの相場から判断すると…
一人暮らし向けの場合⇒8万円前後、1LDKになると13万円前後
ファミリーなら13万円くらいから15万円前後

JRで一駅品川寄りの大井町より、全体に少し安くなっている印象です。
2LDK15万円~18万円となっており、似たようなスペックの物件を1~2割安く借りられるケースが多くなっています。
品川駅周辺の場合には、2LDK以上は20万円後半~30万円になることを考えると、かなり手頃な感じになりますね。

■ 大森でのお部屋選び


大森はJRと京急本線に挟まれたエリアに、アトレ、Luz大森やベルポート、イトーヨーカドーなど大型の施設が集まっています。
そこから南に行くと低層階の建物が並ぶ住宅街のエリアになります。
こちらの地区は平坦で、自転車での移動もしやすいですし、大森駅まで10分圏内、メガドンキホーテまでも5~10分で行けます。

また、JR大森駅周辺西側は、山王、馬込など歴史的にも文化人が多く住み、山の手の高級住宅街があるエリアです。
幼児教室や英会話教室なども、質良い教育をウリにしている地元密着のところがあり、お受験対策としても期待できるでしょう。
2LDKの広めの物件になると20万円前後になることもありますが、全体としては15万円くらいで探せるでしょう。

■ 大森はニーズに合わせて選びやすい


ぐっとアーバンな雰囲気のマンションが並ぶ駅に挟まれたエリア、低層階の多い建物が多い住宅街、山の手にある邸宅やマンションなどが駅から歩いて10~15分圏内にあり、手頃な物件も多いので、ニーズにあわせた家選びがしやすいエリアと言えるでしょう。
かつて文化人の集まった土地、昭和なお店が残る街並みと、品川・羽田地区の最近の開発ラッシュによる恩恵が融合して、奥深い魅力となっています。



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